Napomena: Sljedeći članak će vam pomoći: Sve što trebate znati u 2024
Postoji mnogo savjeta o kupnji vašeg prvog doma, ali što kada planirate kupiti drugi dom?
Iako imate prednost jer ste već prošli kroz tu situaciju, istina je da još uvijek morate znati mnogo toga o čemu ćete morati razmisliti, kao i mnogo toga što trebate uzeti u obzir kada kupujete drugi dom.
Pogledajmo neke od stvari koje biste trebali imati na umu dok prolazite kroz proces kupnje drugog doma.
Postoje porezne razlike
Morate biti svjesni da obično postoje razlike u iznosu poreza koji se od vas očekuje da platite kada kupujete drugi dom u usporedbi s vašim primarnim prebivalištem. U većini dijelova svijeta ćete platiti više nego što plaćate za svoju prvu nekretninu.
Uz biljegovinu, na primjer, platit ćete znatno više nego što biste platili za prvu nekretninu. Stoga je dobra ideja biti spreman za to i osigurati da činite sve što možete kako biste bili sigurni da si to možete priuštiti.
Možda ćete trebati zajam za premošćivanje
Ovo je situacija u kojoj bi vam moglo pomoći nešto što se naziva zajam za premošćivanje. U suštini, ovo je vrsta zajma koju uzimate u međuvremenu, pa bi bio primjenjiv ako ste namjeravali kupiti drugi dom, a zatim prodati svoj prvi.
U tom slučaju imate sredstva vezana u svom primarnom domu, pa će vam za to pomoći kredit za premošćivanje. Ako razmišljate o tome, upotrijebite kalkulator kredita za premošćivanje kako biste saznali čega točno trebate biti svjesni i koliko si možete priuštiti posuditi.
. . .I veliki polog
Opet, ovo je nešto što se malo razlikuje od kupnje prvog doma. Ako kupujete drugu kuću, shvatit ćete da je jako važno osigurati da imate dovoljno pologa.
Trebat će vam znatno više nego što biste trebali za prvi dom – obično negdje u području od 25% vrijednosti nekretnine. Stoga bi moglo biti da to trebate uzeti u obzir i da morate neko vrijeme štedjeti prije nego što si to možete priuštiti. Sve u svemu, ovo će biti jako važno razmotriti.
Kreditna ocjena je sve
Možda se pitate trebate li brinuti o svom kreditnom rezultatu, a odgovor je potvrdan – kreditni rezultat i dalje je važan iako ste prethodno dokazali da možete kupiti dom i imati hipoteku.
Zapravo, ponekad ljudi smatraju da moraju imati još bolji kreditni rezultat nego inače. Dakle, sve u svemu, važno je provjeriti jeste li zadovoljni svojim kreditnim rezultatom i osjećate li da je na dobrom mjestu prije nego što kupite svoj drugi dom.
