Napomena: Sljedeći članak će vam pomoći: Što je rezidualni prihod? 10 ideja o preostalom prihodu za izgradnju vašeg bogatstva
Većina ljudi vjeruje da se novac stvara aktivnim prihodom. Rijetko razmišljaju o pasivnom prihodu ili čak o preostalom prihodu kao izvoru za stvaranje bogatstva ili financijske slobode.
Smatra se da je bogatstvo rezervirano za one koji imaju sredstva za stvaranje i zarađivanje novca. To mogu biti bogati i slavni ili čak oni koji su naslijedili novac. Zašto ne možemo biti dio onih ljudi koji su bogati? Koja nas pravila ograničavaju u mogućnosti da stvorimo ovo bogatstvo za sebe i svoje obitelji?
Kada istražujemo načine stvaranja bogatstva bez korištenja aktivnog prihoda, nailazimo na dvije vrste. Postoji pasivni prihod i postoji rezidualni prihod. Obojica se ponašaju vrlo slično, ali kada govorimo o financijama, bolje je misliti na preostali prihod.
Što je rezidualni prihod?
Preostali prihod je prihod koji može biti pasivan. Izračun određuje koliko je dobiti ili viška prihoda dostupno nakon što se podmire svi troškovi.
To je ostatak novca koji imamo nakon što smo podmirili bilo kakav osobni ili poslovni dug.
Većina ljudi mijenja vrijeme za novac, ali mi stvaramo izvore prihoda bez trgovanja s dodatnim vremenom s preostalim prihodom. Ti izvori prihoda su pasivni i omogućuju nam da zadržimo svoje vrijeme bez da ga trošimo kako bismo zaradili više novca.
Preostali prihod naspram pasivnog prihoda
Čini se da se preostali prihod i pasivni prihod koriste naizmjenično u internetskom svijetu. Odete na Google da biste pretražili, a neki postovi i članci dolaze s idejama za pasivni prihod.
Razjasnimo ove dvije stvari. Novac koji dolazi od svog tog rada je pasivni prihod. Pasivni prihod dolazi od rada kao što je izrada bloga, pisanje postova i njegovo korištenje za prodaju podružnica i oglasa ako bih kupio nekretnine za iznajmljivanje koje stvaraju goleme količine novčanog toka, nakon što je sav posao obavljen i novac uđe pasivno. Sada ste obavili sav posao, a prihod dolazi nakon toga.
Često razmišljamo o aktivnom prihodu. Posao je obavljen, a samim time smo i plaćeni za rad. Posao se obavlja s pasivnim prihodom, ali novac i dalje pristiže. Ako napišete jedan post na blogu i nastavite zarađivati na njemu godinama kasnije.
Preostali prihod je isti, ali vi izračunajte koliku dobit imate od pasivnog prihoda. Uz blog koji pišete, postoje troškovi kao što su hosting, dodaci, tema, pa čak i mastermind grupa.
Nekretnina za iznajmljivanje bila bi kupljena novcem i imala bi troškove kao što su naknade za upravljanje, porezi, obnova nekretnine i održavanje.
Na kraju uzimate prihod koji ste stvorili i oduzimate ga od uključenih troškova. To je vaš preostali prihod.
Različite vrste zaostalog dohotka:
Kada govorimo o ostatku prihoda, nailazimo na dvije različite vrste. Postoje osobni i korporativni.
Osobni preostali dohodak:
U osobnim financijama, preostali dohodak je raspoloživi dohodak. Svoj preostali prihod možete izračunati svaki mjesec uzimajući ono što preostane nakon plaćanja svih dugova. Ovaj omjer duga i prihoda ključan je kada želite dobiti zajmove od banaka i usluga zajmova.
Banke i zajmodavci žele vidjeti koliko držite kako bi vidjeli isplati li vam se posuditi novac. Omjer duga i prihoda značajan je za te zajmodavce.
Zajmodavci općenito ne žele vidjeti omjer duga i prihoda veći od 43%. Nije dobro za posao. Dakle, što je omjer niži, to je vjerojatnije da je banka voljna posuditi novac pojedincu.
Preostali prihod poduzeća:
Preostali prihod poduzeća malo se razlikuje od osobnog. Korporacije koriste preostali prihod za procjenu svoje uspješnosti. To je dobit nakon plaćanja svih troškova koje su napravili da bi ostvarili prihod. To je neto poslovni prihod.
Oni koriste preostali prihod za procjenu učinkovitosti svojih ulaganja, svojih timova i svojih odjela. To je dobro mjerenje da se vidi zdravlje tvrtke.
10 načina za stvaranje zaostalog prihoda
Sada znamo preostali prihod. Vrijeme je da ih napravite. Evo 10 načina na koje možete sami sebi stvoriti preostali prihod.
1. Investirajte u nekretnine
Posjedovanje nekretnine može biti odličan način za ostvarivanje mjesečnog prihoda. Možete kupiti obiteljsku kuću, dvoetažnu ili čak stambenu zgradu. Sjajna stvar kod posjedovanja nekretnine je to što će svaki mjesec dolaziti dobar novčani tok.
Bit će dodatnih troškova, ali posao je relativno minimalan. Plaćanje najma može vam pomoći u isplati hipoteke, poreza i popravaka dok vi uštedite ostatak.
Nekretninom možete upravljati sami ili čak unajmiti upravitelja nekretnine da vam pomogne s nekretninom. S upraviteljem imovine možete dio svog vremena posvetiti drugim vrijednim stvarima, ali možete sami upravljati imovinom kako biste ostvarili više prihoda.
2. Najam za odmor ili kratkoročni najam
Airbnb je postao ogroman u posljednjih mnogo godina. Ako imate a free soba u vašoj kući, možete je iznajmiti. To je izvrsna prilika da zaradite dodatni novac bez puno posla.
Moji prijatelji su imali veliku kuću s puno soba koje su iznajmljivali ljudima za vikende. Bio je to izvrstan način za njih da stvore dodatni novac bez dodatnog rada za stvaranje aktivnog prihoda.
Također možete imati mjesto na popularnim mjestima za odmor kao što su plaža ili planine koje možete iznajmiti kratkoročno za korištenje VRBO-a ili drugih mjesta kako biste zaradili dobar dodatni prihod.
3. Uložite u burzu
Ulaganje u burzu jedan je od najjednostavnijih načina za stvaranje pasivnog tijeka prihoda. Jeste li čuli za indeksne fondove? Oni su jedan od najjednostavnijih načina za izgradnju bogatstva svojim novcem na burzi. Možete nastaviti kupovati te indeksne fondove i dopustiti da vam kamata na temelju složenosti stvarno poveća novac.
Ta sredstva možete kupiti s Vanguardom ili Fidelityjem. To stvarno može učiniti stvaranje bogatstva jednostavnijim i lakšim za prosječnu osobu.
Potrebno je strpljenje kako bi vaš novac mogao rasti. Ako možete biti strpljivi i nastavite ulagati, probudit ćete se za 10, 20 ili 30 godina s ogromnim portfeljem. Ovo je jedan od mojih omiljenih načina stvaranja zaostalog i pasivnog prihoda.
[Related Read: VTI vs. VOO: Similarities, Differences]
4. Uložite u REIT-ove
Ako želite ulagati u nekretninu, a da nemate odgovornost stanodavca, mogli biste ulagati u REIT-ove.
REIT-ovi su zaklade za ulaganje u nekretnine. To su tvrtke koje će kupovati nekretnine i koristiti vaš novac da im to pomogne. Dobit ćete dividende od preostalog prihoda koji tvrtka ostvaruje od svoje imovine.
Ovo je jednostavan način za stvaranje zaostalog prihoda. Ulažete u neke REIT-ove i ubirate dobit na kraju svakog mjeseca.
5. Pokrenite blog
Pokretanje bloga može biti izazovan posao koji zahtijeva vrijeme i novac da bi se stvari ostvarile. Ako želite kapitalizirati na nečemu s visokim povratom ulaganja, stvaranje bloga može biti način na koji to možete učiniti.
Za početak je potrebno malo novca. Morate imati dobru nišu, upornost i početi pisati. Nakon što počnete, možete izgraditi sljedbenike, a uskoro, kako blog bude rastao, vaš će prihod rasti zajedno s njim.
Mnogi ljudi su pokrenuli blogove i kroz te blogove stvorili sjajne puteve prihoda. Potrebno je vrijeme i strpljenje, ali svojim sadržajem možete dominirati interwebom ako pronađete dobru nišu.
6. Pokrenite podcast
Ako volite razgovarati s ljudima ili dijeliti ideje, možete pokrenuti podcast. Mnogi podcastovi iskaču posvuda, ali to je novije polje u usporedbi sa svijetom bloganja i nudi mnogo mogućnosti.
S nišom možete pomoći u obrazovanju svijeta svojim vještinama i stručnošću. Sjajna stvar kod pokretanja podcasta je to što nakon što snimite, uredite i objavite, možete pričekati da ljudi preuzmu epizodu.
U zarađivanju s podcastima, mnogi će ljudi otići na Patreon i otvoriti račun. To je način na koji pretplatnici pomažu sponzorirati svoj omiljeni sadržaj. Kako kreator sadržaja nastavi stvarati, njegova će publika nastaviti rasti, a drugi će sponzori priskočiti u pomoć u financiranju i učiniti podcast profitabilnim.
7. Napiši knjigu
Pisanje knjige izvrstan je način da nešto izgradite i dopustite prihodu nakon svog posla. Može biti jednostavno poput pisanja i objavljivanja kao e-knjige putem Gumroada ili čak korištenja AmazonKDP program za izradu knjige.
Ako ste upućeni u određenu temu, morate staviti tu olovku na papir i napisati nešto što će pomoći dati vrijednost nečijem životu. Nešto korisno isplatit će se ljudima koji će to kupiti.
Ova knjiga može biti vrijednost koja će vam nastaviti plaćati danima, mjesecima i godinama nakon što ste je napisali. To je savršen način za početak nekog zaostalog prihoda.
8. Kreirajte tečaj
Stvaranje tečaja slično je pisanju knjige. Postoji mnogo vještina koje bi ljudi bili spremni naučiti da imaju dobar tečaj koji ih može naučiti.
Trenutačno je internet pun tečajeva koji će vam pomoći poboljšati život, stvoriti vještine i čak vam pomoći u upravljanju novcem. Ako možete nekoga podučavati, onda je izrada tečaja sjajan način za stvaranje dobrog zaostalog prihoda.
9. Napravi aplikaciju
Ako imate neke tehničke vještine, možete ih iskoristiti da postanete aplikacija. To može biti aplikacija o bilo čemu u čemu će ljudi pronaći vrijednost. Na primjer, možete imati aplikaciju za financije, aplikaciju za recepte ili čak fantastičnu aplikaciju za putovanja.
Nakon što izradite aplikaciju, spremni ste ići zaraditi nešto novca. Ne možemo svi stvarati aplikacije.
Možete posjetiti stranice kao što je Upwork i angažirati neke ljude da kodiraju i izrade aplikaciju za vas. Ako imate ideju, možete je ostvariti.
10. Prodajte digitalne proizvode na Etsyju
Ako ste dobri u stvaranju, možete izraditi bilježnice i druge digitalne proizvode. Možete ih prodati dalje Amazon, ali ih možete prodavati i na Etsyju. Napravite digitalni proizvod, zatim dodajte gumb za preuzimanje i to ste postavili.
Napravite predmet jednom i možete nastaviti prodavati mnogo više tih specifičnih predmeta. To može biti jednostavno poput izrade razglednica, zidnih ispisa, inspirativnih citata ili čak prodaje digitalnih verzija vašeg umjetničkog djela.
[Related Read: Retail Arbitrage: Complete Amazon Guide]
Završne misli
Preostali prihod način je stvaranja velikog bogatstva. Budući da većinu ovog novca možete zaraditi kroz pasivne izvore prihoda, možete ostvariti više prihoda. Ovo je veliki korak prema postizanju financijske slobode. Kad razmislite o tome, ne radi se samo o pasivnom prihodu, već o stvaranju dovoljnog prihoda da vam ne treba aktivan posao.
Ne zaboravite da je preostali prihod prihod i dobit nakon što su svi troškovi isplaćeni. S ovih 10 načina imate alate za izlazak i ostvarivanje preostalih izvora prihoda.
