Napomena: Sljedeći članak će vam pomoći: Priprema za dobivanje hipoteke kao samozaposleni vlasnik tvrtke 2024.
Dolazak na ljestvicu imovine tijekom trenutne financijske klime može se činiti kao gotovo nemoguća teška bitka koju neprestano pokušavate dobiti. Sa sve većim troškovima života, nepredvidivom budućnošću i posrnulim poduzećima, nije ni čudo da ste zabrinuti oko dobivanja hipoteke kao samozaposleni vlasnik tvrtke.
Iako to može biti vaša opravdana briga, nije sve izgubljeno i postoje mogućnosti kada je riječ o tome da postanete vlasnik kuće. Dobivanje hipoteke je moguće za mnoge vlasnike tvrtki, jednostavno zato što su u mogućnosti da svoje pripreme dovedu u red u dovoljno vremena.
Kada vodite vlastiti posao, navikli ste organizirati sve svoje poslove i žonglirati s nekoliko različitih uloga odjednom; dobivanje hipoteke može biti sličan proces, ali svakako nije nemoguće.
Uz još samo nekoliko dokumenata i sastanaka s pravim ljudima, svoju hipoteku možete riješiti u tren oka. S obzirom na to, nećete moći kliknuti prstima i podnijeti zahtjev za hipoteku preko noći.
Za to ćete se morati pripremiti nekoliko godina unaprijed zbog složenosti samozapošljavanja. Evo nekoliko korisnih savjeta koji će vam pomoći da se pripremite i postanete vlasnik kuće čak i kada ste samozaposleni.
Provjerite svoj kreditni rezultat
Imati predodžbu o svom kreditnom rezultatu dat će vam dobru naznaku o vrsti putovanja koje biste mogli imati prema dobivanju hipoteke. Vaš će kreditni rezultat u biti pokazati zajmodavcima vašu nedavnu povijest s novcem, plaćanjima i svim nepodmirenim dugovima koje već imate.
U suštini, želite se dokazati kao klijent vrijedan povjerenja koji će moći držati korak s otplatama. Nije sve izgubljeno ako se vaš kreditni rezultat pokaže lošijim nego što ste mislili; definitivno je moguće dobiti hipoteku za samostalnu djelatnost s lošom kreditnom sposobnošću.
Odabir pravog zajmodavca, rad s pouzdanim savjetnikom za hipotekarne kredite i dovođenje u red svih vaših financijskih poslova najvažnija je stvar koju morate zapamtiti. Zajmodavci mogu biti vrlo puni razumijevanja i popustljivi prema onima s lošim kreditnim sposobnostima, stoga nemojte dopustiti da vas to spriječi u istraživanju mogućnosti i započinjanju procesa.
Pripreme
Sada nije vrijeme da sjedite i ignorirate papirologiju, porezne izračune i proračunske tablice koje ste odgađali mjesecima. Ovo je vaš znak da se pripremite i pobrinete se da sve vaše financijske stvari budu postavljene vrlo jasno i u redu.
Hipotekarni zajmodavci će htjeti vidjeti najmanje dvije godine povijesti vašeg poslovanja, stoga morate biti sigurni da imate sve točne podatke o vašoj prethodnoj zaradi, dobiti, gubicima i troškovima u posljednjih nekoliko godina.
Čim prikupite sve ove informacije, bit ćete u vrlo dobroj poziciji da podnesete zahtjev za hipoteku i počnete raditi sa svojim brokerom kako biste pronašli najboljeg mogućeg zajmodavca za vas. Iako bi proces mogao biti malo duži nego kod nekoga tko radi u korporativnoj ulozi, sav dodatni trud svakako će se isplatiti.
Radite s računovođom
Čak i ako obično ne koristite računovođu za pomoć u svojim poslovnim financijama, sada bi bilo idealno vrijeme da dovedete stručnjaka koji će vam pomoći da sve sredite prije nego što podnesete zahtjev za hipoteku.
Kada radite s računovođom, on će vam moći pomoći da pripremite svoje financije na najbolji mogući način. Oni čak mogu napisati pismo hipotekarnim zajmodavcima objašnjavajući zašto biste vi bili dobar kandidat za hipoteku.
Ako je vaše poslovanje komplicirano ili postoje zamršena objašnjenja u vezi s vašim prihodima ili rashodima, vaš računovođa će im to moći objasniti i prikazati buduće prognoze za vaše poslovne prihode.
U idealnom svijetu, vaš računovođa i hipotekarni broker radili bi besprijekorno zajedno tako da su potpuno na istoj stranici kada je u pitanju prihvaćanje vašeg zahtjeva za hipoteku.
Razmislite o korištenju hipoteke
Ako želite podići hipoteku kao samozaposleni vlasnik tvrtke, razmislite o tome da se poslužite hipotekarnim posrednikom. Toliko je pogodnosti koje idu ruku pod ruku s dobrim hipotekarnim posrednikom u vašem kutu, jer će vam to dati veće šanse da pronađete prikladnog zajmodavca za vaše pojedinačne okolnosti.
Broker će moći smisliti kako iskoristiti vaš prihod na najbolji mogući način tako da je vjerojatnije da ćete imati uspješan rezultat. Budući da je svaki posao tako jedinstven i individualan, vrlo je vjerojatno da će ponuditi vrlo prilagođen pristup tako da ćete vjerojatno dobiti ponudu hipoteke koju tražite.
Stjecanje Hipoteka kao samozaposleni vlasnik tvrtke
Kada prvi put uzimate hipoteku kao samozaposleni poduzetnik, morate razmisliti o najboljoj mogućoj zaštiti. Postoje brojni načini na koje se možete zaštititi, poput životnog osiguranja, zaštite prihoda i još mnogo toga.
Kao samozaposlenom vlasniku tvrtke ovo je važnije nego ikad jer osigurava da ste pokriveni ako vam se nešto dogodi.
Ako se ozbiljno razbolite, potrebno vam je jamstvo da ćete moći plaćati hipoteku i nastaviti plaćati svoje račune ako dulje vrijeme ostanete bez posla. Kada radite zajedno sa svojim brokerom, trebate razmotriti prave vrste zaštite za svoje okolnosti.
Kao što vidite, postoji niz različitih priprema koje možete učiniti kada je u pitanju dobivanje hipoteke kao samozaposleni vlasnik tvrtke. Iako je možda potrebno izvršiti nekoliko dodatnih koraka, moći ćete postići svoje ciljeve da postanete vlasnik nekretnine.
Bilo da provjeravate svoj kreditni rezultat ili radite s pouzdanim hipotekarnim brokerom u vašem lokalnom području, postoji toliko toga što možete učiniti kako biste bili uspješni u svom zahtjevu za hipoteku.
Nadajmo se da će vas gore navedeni savjeti o stjecanju hipoteke kao vlasnika samostalne tvrtke dovesti korak bliže kupnji kuće kakvu želite i zaslužujete.
