Napomena: Sljedeći članak će vam pomoći: Povećajte privlačnost svog doma uz stručno vodstvo 2024. godine
Priprema vašeg doma za prodaju može zahtijevati više priprema nego prije godinu ili dvije. Danas se na tržištu nekretnina osjeća drugačije. Prošle godine u ovo doba bilo je manje kuća za prodaju, ali rekord je još uvijek povijesno nizak. Bitan čimbenik koji utječe na prodaju je privlačnost, a ne uprizorenje ili ažuriranje boja boje. Kad je kuća neko vrijeme na tržištu, možda se neće svidjeti potencijalnim kupcima. Međutim, postoji caka. Mnogi domovi i apartmani za iznajmljivanje u El Pasu, TX, još uvijek imaju tržišnu cijenu i ažuriraju se.
Kako kuća izgleda izvana određuje koliko je dom ugodan kada se potencijalni kupac provoza ili gleda slike na internetu. Prema anketi Nacionalne udruge trgovaca nekretninama iz 2013., 71 posto kupaca nekretnina smatra da je privlačnost ograničenja važna.
Održavanje vašeg dvorišta može povećati vrijednost vašeg doma i olakšati njegovu prodaju. Ekonomist za krajobraz John Harris tvrdi da dobro dizajniran krajolik može dodati do 28 posto ukupne vrijednosti kuće i čak smanjiti vrijeme potrebno za prodaju za 10 do 15 posto. Krajolici sa odraslim drvećem posebno su skloni ovom problemu. Prema Zakladi Arbor Day, stabla sa zrelim lišćem utječu na prodajnost domova iznad 250.000 USD.
Prvi dojam je presudan. Uobičajeno je da potencijalni kupci ulaze u kuću samo ako im se sviđa kako izgleda s ulice. Danas se dobro prezentirane kuće koje su privlačno prodaju brzo, ponekad i za više nego što su na popisu. Na realtor.com, glavna ekonomistica Danielle Hale kaže: “Budući da su kupci izbirljiviji i cijene su visoke, logično je da će izabrati najbolje nekretnine.”
Kako se približava proljetna sezona kupnje, sada je vrijeme da pripremite svoju kuću za prodaju. Bilo bi najbolje raditi s pouzdanim agentom za nekretnine kako biste odredili najvrjednija poboljšanja na vašem lokalnom tržištu.
Pobjeđuje u žalbi
Razmislite o manjim projektima koje možete sami napraviti kako biste dali prioritet ažuriranjima koja će se isplatiti. Povećanje privlačnosti s malim ažuriranjima obično funkcionira. Prema Investopediji:
Privlačni projekti čine nekretninu privlačnom potencijalnim kupcima kada stignu. Iako neki od ovih projekata možda neće dodati veliku novčanu vrijednost, mogu pomoći da se vaš dom brže proda. Osim toga, velik dio posla možete obaviti sami, što vam štedi vrijeme i novac.”
Ostavlja izvrstan prvi dojam na kupce ako osvježite boju ili strojno operete vanjski dio svog doma. Identificirajte jeftine projekte koje možete napraviti oko svoje kuće, a koji će se svidjeti lokalnim kupcima radeći sa stručnjakom za nekretnine.
Ažuriranja nisu sva stvorena jednako
Ako planirate renovirati ili popraviti svoju kuću prije nego što je prodate, sjetite se da to radite za nekog drugog. Ako želite brzo prodati kuću ili za više novcadajte prioritet projektima koji će vam pomoći da brže prodajete.
NAR-ovo izvješće o utjecaju preuređenja za 2022. ističe popularna poboljšanja doma i njihov povrat.
Za najbolje savjete o ažuriranjima obratite se svom pouzdanom savjetniku za nekretnine. Moći ćete brzo prodati svoju kuću ovog proljeća ako znate što lokalni kupci traže.
Slijedi osam savjeta arborista RJ Daveya iz The Davey Tree Expert Company:
Krhotine, suve grane i korov treba ukloniti.
Uklanjanje mrtvih i umirućih biljaka i njihova zamjena zdravim biljkama prikladnim za mjesto je ključno. U uređenju okoliša održavanje je od iznimne važnosti.
Sprijeda posadite male, niske biljke i grmlje iza njih, a iza njih ukrasno drveće. Velika stabla upotpunit će veličinu vašeg doma. Vaša ulazna vrata trebala bi biti središnja točka uređenja.
Drveće ima mnoge prednosti, uključujući zasjenjivanje, hlađenje, kontrolu erozije, smanjenje onečišćenja zraka i pružanje privatnosti. Kako biste smanjili troškove ljetne klimatizacije, sadite listopadno drveće na zapadnoj i istočnoj strani zgrade; zimzelena stabla mogu spriječiti prevladavajuće zimske vjetrove i pomoći u smanjenju troškova grijanja.
Osim poboljšanja vizualne privlačnosti, ovo će također poboljšati strukturu i dugovječnost. Laverne kaže da zrela stabla donose više novca za kuće.
Malčiranje oko podnožja drveća daje dvorištu uredniji izgled. Osim toga, održava korijenje vlažnim i smanjuje rast korova. Količina malča koja vam je potrebna je oko dva inča.
Započnite s proljetnim cvijećem (šafrani i narcisi), zatim drvećem i grmljem koje cvjeta ljeti (crveni pupoljci i forzicije), zatim drvećem jesenjih boja (javorovi, hrastovi, viburnumi).
Zalijevajte, gnojite i orežite biljke i travu koje dobro funkcioniraju u vašem okruženju. Drveće treba tlo, vodu i sunčevu svjetlost. Unatoč relativno niskim troškovi održavanjapružaju obilne prednosti: bolji zrak, smanjene račune za energiju, domove za divlje životinje, ljepotu i značajan povrat ulaganja.
Biljke i drveće u vašem dvorištu su vrijedni. Iskoristit ćete dobrobiti pravilne njege drveća i uređenja okoliša ove sezone.
Zaključak
Proljeće je tu, stoga pripremite svoju kuću za prodaju. Povežite se danas i saznajte koja su ažuriranja najrazumnija.
