Napomena: Sljedeći članak će vam pomoći: Kako potrošači raspravljaju o online kupnji kuća
Što nam razgovori na društvenim mrežama mogu reći o trenutnim stavovima prema kupnji kuća?
Analizirali smo više od 30 milijuna spominjanja na društvenim mrežama kako bismo saznali. Zaronimo.
Internetska spominjanja o kupnji kuća dostižu vrhunac
Koristili smo Brandwatch Consumer Research kako bismo otkrili kako ljudi govore o kupnji nekretnina online. Prvo smo ispitali koliko ljudi raspravlja o kupnji nekretnine.
Od 2015. bilježi se stalni porast razgovora. A prije samo nekoliko mjeseci, diskurs je dosegao vrhunac – u svibnju je gotovo 450.000 ljudi chatalo online o kupnji kuće.
S kamatnim stopama na hipoteke koje vrtoglavo rastu najviše od 2000. godineljudi koriste društvene medije kako bi razgovarali o poteškoćama vezanim uz troškove vlasništva kuće.
Unatoč rastućem online brbljanju o kupnji nekretnine, pozitivno raspoloženje u razgovoru nije se povećalo. Umjesto toga, sve veći cinizam dominira razgovorom o kupnji kuće, povećavajući jaz između grafikona koji predstavljaju pozitivna i negativna spominjanja.
Tijekom posljednjih pet godina, negativno raspoloženje nastavilo je rasti. Uz neiznenađujući vrhunac spominjanja kategoriziranih negativnim raspoloženjem nakon početka pandemije, pesimizam u vezi s kupnjom kuća nastavio je rasti.
Dakle, što ovo znači?
Kao što se i očekivalo, kupnja kuća uzrokuje napetost kod ljudi. Od skupih hipoteka do bolnih procesa kupnje, kupci – i potencijalni kupci – daju oduška online.
No, otvara se jaz u razgovoru između vlasnika kuća koji su svoje nekretnine kupili prije nekoliko desetljeća i novih kupaca – obično iz mlađih generacija – koji se bore u trenutnoj gospodarskoj klimi.
Pogledajmo dublje u ovaj jaz.
Generacijski jaz
Podijelivši spominjanje po generacijama, možemo dobiti osjećaj razlika u razgovoru o kupnji kuće.
U 2023. milenijalci najviše raspravljaju o kupnji kuća – s više od 40 tisuća spominjanja više od generacije Z, koja je imala drugi najveći broj spominjanja.
Ranije ove godine, Crvenperka izvijestio je da se čini da su milenijalci u nepovoljnijem položaju kada je u pitanju kupnja kuće. I generacija Z i baby boomeri posjeduju više kuća od milenijalaca. Gen Z je “praćenje stope vlasništva nad kućom svojih roditelja” – 30% 25-godišnjaka posjedovalo je svoj dom 2022. Samo 28% milenijalaca – i 27% generacije X – posjedovalo je nekretninu kad su bili iste dobi.
To se očituje u frustraciji na mreži za milenijalce i Generaciju X, koji su bili suočeni s teškim tržištem za kupnju.
Milenijalci su imali najveći postotak spominjanja ljutnje, s 36% spominjanja kategoriziranih emocijama bilo je ljutnje. Ovo je pomno pratila Gen Xers, koja – iako najmanje raspravlja o kupnji kuća – također ima visok postotak ljutitih spominjanja.
Mnoga od ovih spominjanja naginju ka frustraciji jer su jednostavno loši na tržištu nekretnina, što otežava kupnju.
S druge strane, Gen Zers je imao najviše emocija kategoriziranih spominjanja izražavanja radosti. Najstariji pripadnici generacije Z imaju samo 26 godina, što znači da je kupnja kuće još uvijek san mnogih. Kao rezultat toga, postoji mnogo sretnih spominjanja u kojima se raspravlja o nadi da ćete posjedovati nekretninu u budućnosti.
Ključna točka razgovora među mlađim generacijama su generacijske razlike u kupnji nekretnine – osobito kada se čini da starije generacije ne razumiju poteškoće mlađih generacija.
Ali je li to stvarno tako?
Boomersi su imali najveći postotak emocionalno kategoriziranih spominjanja izražavanja tuge. Zanimljivo je da mnoga od tih spominjanja izražavaju tugu prema trenutnom tržištu nekretnina – uključujući i to kako je njihovoj djeci i unucima teško kupiti dom. Nakon što su kupili vlastite domove, stanovnici booma žele da njihovi mlađi članovi obitelji učine isto.
Pogledajmo kako ljudi prevladavaju skok cijena kuća.
Alternativno stanovanje
Kako kupnja vlastite nekretnine postaje sve teža, ljudi traže alternativne načine pristupa stambenom prostoru.
Iz komune za starije žene do kupnja nekretnine s prijateljimanekonvencionalni načini življenja pojavljuju se zahvaljujući stambenoj krizi. I ljudi razgovaraju o tim metodama na društvenim mrežama.
Spominjanja komuna na internetu u stalnom su porastu tijekom posljednjih nekoliko godina kako ljudi istražuju te nove načine života.
Emocije koje okružuju ove razgovore su pozitivne, a radost je najzastupljenija emocija – radost je pronađena u 35% spominjanja komuna kategoriziranih prema emocijama.
Prijatelji se također udružuju kako bi došli na ljestvicu imovine. Neki najbolji prijatelji u Londonu nedavno su došli milijun TikTok pratitelja dijeleći svoje nekonvencionalno putovanje kupnje kuće na internetu. Olamide i Cullen – kako ih zovu – dokumentirali su svoje iskustvo kupnje kuće kao prijatelji, a obožavatelji gledaju s velikim zanimanjem.
Gledajući naprijed
Iako je online razgovor oko stanovanja prilično sumoran, postoje dijelovi online zajednica koje pronalaze utjehu u zajedničkoj tjeskobi. Bilo da se radi o ljudima koji žive na procvatu i raspravljaju o tome kako kupnju učiniti pristupačnijom za svoju djecu ili prijateljima koji razgovaraju o zajedničkoj kupnji kuće, ljudi pronalaze kreativne načine da pobijede sustav.
S pojavom ovih novih načina kupnje kuća, robne marke bi se mogle naći u situaciji da se moraju oglašavati drugačijoj publici. Možda će hipotekarni zajmodavci morati privući parove prijatelja kao i parove, a agenti za iznajmljivanje možda će morati imati na umu komune na popisima nekretnina.
Ali nemojmo skočiti na to; na kraju krajeva, to je tržište koje se stalno mijenja.
