Napomena: Sljedeći članak će vam pomoći: Kako iskoristiti proširenje za povećanje svog portfelja nekretnina
Izgradnja portfelja nekretnina izvrstan je način ulaganja vašeg novca, i iako možda nije najbolji za one od nas koji tražimo brzi povrat, izdvajanje vremena za pažljivo ulaganje novca može rezultirati snažnim portfeljem. Postoji nekoliko načina na koje možete upotrijebiti proširenje za povećanje svog portfelja, a koje ćemo detaljnije razmotriti u nastavku.
Ako ste uložili svoju imovinu u zemljište, Arhitekti novogradnje može vam pomoći da postignete točno ono što imate na umu, od građevinske dozvole do izgradnje izvana i iznutra.
Što je portfelj nekretnina?
Portfelj nekretnina izraz je koji koristimo za opisivanje zbirke nekretnina koje posjedujete, a uglavnom se koristi kao način ulaganja koji vam pomaže diverzificirati svoju imovinu i ostvariti prihod. Portfelj nekretnina može se odnositi na domove koje iznajmljujete, studentski najam ili kuće za odmor. Iako bi portfelj nekretnina mogao biti dobra ideja kao način ulaganja vašeg novca i ostvarivanja povrata, potrebno je puno vremena i brige za stvaranje uspješnog portfelja. Ako razmišljate o radu na svom portfelju nekretnina, trebali biste se pobrinuti da imate slobodnog vremena kada je u pitanju poboljšanje vaše nekretnine, izvođenje popravaka i preuređenja. Također ćete se morati pobrinuti da imate stanare koji će nastaviti plaćati račune kako biste održali protok novca.
Kako ga možete povećati?
Dakle, možda ste već uložili u jednu nekretninu i želite nastaviti povećavati svoj portfelj. Da biste povećali svoj portfelj nekretnina, jedno od najboljih mjesta za početak je vaša prva investicija. Sjajna prva investicija stavlja vas u najbolju poziciju za stvaranje sredstava koja ćete uložiti u drugu – počnite s malim i nadogradite ovo, u području koje dobro poznajete. Prva nekretnina u koju ćete uložiti vjerojatno će biti nekretnina kojoj bi trebalo posvetiti malo pažnje da vas dovede tamo gdje želite – a nema boljeg načina da to učinite od proširenja. Čitajte dalje kako biste saznali više o tome kako proširenje može pomoći u povećanju vašeg portfelja nekretnina.
Vrste proširenja
Postoji nekoliko različitih vrsta proširenja koja možete odabrati kako biste poboljšali svoju investicijsku nekretninu, a neka od njih uključuju:
- Zaokružujući nastavak: Ova proširenja, kao što ime sugerira, obavijaju dom u obliku slova L. Savršeni su za povećanje prostora u prizemlju kuće, bilo da povećavate veličinu kuhinje ili stvarate novi prostor u svom domu.
- Bočni povratni nastavak: U kućama s terasama, uz svaki posjed postoje uličice koje često ostaju neiskorištene. Bočni povratni produžetak koristi ovo područje kako bi vam dao više funkcionalnog prostora unutar vašeg doma korištenjem prostora koji je već dostupan.
- Dvokatna dogradnja: Proširenje u prizemlju i na prvom katu vašeg doma može dodati mnogo vrijednosti vašoj nekretnini. Oni vam mogu pomoći da dodate novi prostor u svoj dom na obje razine, tako da možete imati koristi od nove spavaće sobe na katu s dodatnim prostorom u prizemlju.
Kako proširenje može povećati vaš portfelj?
Mogli biste razmisliti o dodavanju jednog od gore navedenih proširenja u svoj dom kako biste povećali svoj portfelj nekretnina. Kao što smo prethodno spomenuli, da biste bili uspješni kada je u pitanju izgradnja snažnog portfelja, vaša prva investicija mora biti jaka, tako da možete koristiti prihod za plaćanje za druge duž linije. Dodavanje proširenja vašem posjedu znači da će ono biti traženije i da će se svidjeti širem krugu ljudi. To također znači da možete dodati vrijednost nekretnini tako da možete biti sigurni da će vaše ulaganje rezultirati dobiti. Evo nekoliko prednosti koje dolaze s dodavanjem proširenja vašem posjedu.
Povećava prostor
Kada kupujete nekretninu kako biste povećali svoj portfelj, vjerojatno će vam trebati renoviranje. Moguće je da je samo imanje malo, a vi se nadate da ćete ga povećati kako biste mogli modernizirati interijer. Nema sumnje da postoji proširenje prikladno za sve domove, bez obzira na to što pokušavate postići – trebate li se proširiti prema stražnjem dijelu kuće kako biste povećali cijeli stambeni prostor na prvom katu ili trebate izgraditi nova soba na katu također. Bez obzira na to što želite postići, proširenje vam može pomoći da poboljšate svoju investicijsku nekretninu tako da bude spremna za svoje nove stanare.
Zaustavljanje žalbe
Proširenje trenutačno poboljšava privlačnost doma, što je jedan od glavnih čimbenika na koje će potencijalni kupci i stanari obratiti pozornost kada traže mjesto za život. Ako izvana možete vidjeti da su nekretnine moderno ažurirane, ljudi će biti željniji ući unutra i vidjeti što nudi. Interes za nekretninu znači da će ponude vjerojatno biti bliže vašoj traženoj cijeni, a mnoge čak i više, što je korisno kada je u pitanju povećanje vašeg portfelja uz pomoć vaše prve nekretnine.
Funkcionalnost
Ovo igra ključnu ulogu u poboljšanju nekretnine. To što izvana izgleda sjajno je sve u redu, ali je li funkcionalan? Dodavanje proširenja znači da možete povećati funkcionalnost unutar svoje nekretnine, što znači da možete stvoriti moderan i pristupačan dom. Možete odlučiti proširiti kuhinju i dodati moderne dodatke kako biste povećali ukupnu vrijednost svog doma ili povećali životni prostor kako biste privukli veću obitelj. Funkcionalnost je ključna kada se radi o poboljšanju vašeg posjeda proširenjem i dodavanju vrijednosti vašem ulaganju.
