Kako dobiti vizu za nekretnine u Dubaiju

Napomena: Sljedeći članak će vam pomoći: Kako dobiti vizu za nekretnine u Dubaiju

Dubai je dugo bio svjetionik za investitore i iseljenike, zahvaljujući svom uspješnom gospodarstvu, infrastrukturi svjetske klase i visokom životnom standardu. Jedan od najatraktivnijih putova za život stranih državljana u Dubaiju je dobivanje vize za nekretnine ulaganjem u nekretnine. Ova viza ne samo da vam omogućuje boravak u Dubaiju, već vam otvara i vrata raznim pogodnostima koje donosi život u ovom globalnom središtu. Ako razmišljate o ovom putu, ključno je razumjeti proces i zahtjeve koji su uključeni. Da biste istražili detaljne informacije o ovoj temi, možete pogledati ovaj sveobuhvatni vodič o imovinske vize u Dubaiju.

Kriteriji prihvatljivosti za vize za nekretnine u Dubaiju

Prije nego što se upustite u postupak podnošenja zahtjeva, bitno je provjeriti ispunjavate li kriterije podobnosti za vizu za nekretnine u Dubaiju. Vlada UAE postavila je posebne smjernice kojih se moraju pridržavati potencijalni kandidati.

1. Minimalni iznos ulaganja: Najvažniji uvjet je minimalno ulaganje u nekretnine. Prema najnovijim propisima, morate uložiti najmanje 1 milijun AED (približno 272 000 USD) u nekretninu u slobodnom vlasništvu. Nekretnina mora biti stambena i ne mora biti pod hipotekom, čime se osigurava da je vaša investicija u potpunosti osigurana.
2. Vlasništvo nekretnine: Nekretnina mora biti u vlasništvu pojedinca, a ne tvrtke ili korporacije. Zajedničko vlasništvo je dopušteno, ali samo ako udio svakog vlasnika ispunjava uvjet minimalnog ulaganja.
3. Dob i zdravstveni zahtjevi: Kandidati moraju imati najmanje 18 godina. Osim toga, zdravstveno osiguranje je obavezno za vrijeme trajanja vize, čime se osigurava da je nositelj vize pokriven za hitne medicinske slučajeve tijekom svog boravka.
4. Provjera kaznene evidencije: Čista kaznena evidencija neophodna je za dobivanje vlasničke vize u Dubaiju. Podnositelji zahtjeva moraju dostaviti potvrdu o policijskom dopuštenju iz svoje domovine ili bilo koje zemlje u kojoj su boravili u posljednjih pet godina.

Korak po korak postupak za podnošenje zahtjeva za vizu

Postupak podnošenja zahtjeva za vizu za nekretnine u Dubaiju jednostavan je, ali uključuje nekoliko koraka koje je potrebno pažljivo slijediti kako biste izbjegli kašnjenja ili komplikacije.

Korak 1: Kupnja nekretnine Započnite kupnjom nekretnine koja ispunjava kriterije prihvatljivosti. Pobrinite se da sva pravna dokumentacija bude uredna i da je nekretnina bez ikakvih tereta.

Korak 2: Dobivanje vlasničkog lista Nakon što je kupnja nekretnine dovršena, sljedeći korak je dobivanje vlasničkog lista od Dubai Land Departmenta (DLD). Ova isprava služi kao dokaz vlasništva i važan je dokument za vaš zahtjev za vizu.

Korak 3: Podnesite zahtjev za vizu S posjedovnim listom u ruci, sada možete nastaviti s podnošenjem zahtjeva za vizu za vlasništvo. To se radi putem Opće uprave za poslove boravka i stranaca (GDRFA) u Dubaiju. Za prijavu je potrebno dostaviti različite dokumente, uključujući putovnicu, vlasnički list i dokaz o zdravstvenom osiguranju.

Korak 4: Liječnički pregled Kao dio procesa podnošenja zahtjeva za vizu, morat ćete proći liječnički pregled. To obično uključuje pretrage krvi i rendgensko snimanje prsnog koša kako bi se osiguralo da nemate zarazne bolesti.

Korak 5: Izdavanje vize Nakon što je vaš zahtjev odobren i liječnički pregled odobren, GDRFA će izdati vašu vlasničku vizu. Viza obično vrijedi tri godine i može se obnoviti pod uvjetom da i dalje ispunjavate kriterije prihvatljivosti.

Ključne prednosti posjedovanja vize za nekretnine u Dubaiju

Posjedovanje vize za imovinu u Dubaiju dolazi s brojnim prednostima koje ga čine atraktivnom opcijom za ulagače i iseljenike.

1. Dugotrajni boravak: Imovinska viza omogućuje vam boravak u Dubaiju do tri godine, s mogućnošću obnove. Ovaj dugoročni boravak omogućuje vam da u potpunosti uronite u životni stil Dubaija i uživate u svim blagodatima života u jednom od najdinamičnijih svjetskih gradova.
2. Pristup uslugama: Nositelji vize dobivaju pristup osnovnim uslugama, kao što su otvaranje bankovnog računa, dobivanje vozačke dozvole i upis djece u škole. Ove usluge su ključne za uspostavljanje ugodnog života u Dubaiju.
3. Bez poreza na dohodak: Jedna od najznačajnijih prednosti života u Dubaiju je nepostojanje poreza na dohodak. Kao vlasnik imovinske vize, možete uživati ​​u neoporezivoj zaradi, što Dubai čini idealnim mjestom za one koji žele maksimalno povećati svoj prihod.
4. Rast ulaganja u nekretnine: Tržište nekretnina u Dubaiju pokazuje stabilan rast tijekom godina, što ga čini unosnom prilikom za ulaganje. Kao nositelj imovinske vize, možete imati koristi od povećanja vrijednosti svoje nekretnine tijekom vremena.

Uobičajene zamke koje treba izbjegavati tijekom postupka prijave

Iako je dobivanje vize za nekretnine u Dubaiju relativno jednostavan postupak, postoje neke uobičajene zamke kojih bi podnositelji zahtjeva trebali biti svjesni kako bi osigurali neometano iskustvo.

1. Nepotpuna dokumentacija: Jedan od najčešćih razloga kašnjenja ili odbijanja zahtjeva za vizu je nepotpuna ili netočna dokumentacija. Bitno je osigurati da su svi potrebni dokumenti ispravno ispunjeni i dostavljeni na vrijeme.
2. Kupnja nekretnina koje ne ispunjavaju uvjete: Ne ispunjavaju sve nekretnine uvjete za posjedovnu vizu. Provjerite ispunjava li nekretnina u koju ulažete kriterije prihvatljivosti koje je postavila vlada Dubaija, uključujući minimalni iznos ulaganja i status slobodnog vlasništva.
3. Ignoriranje zahtjeva za obnovu: Imovinska viza nije stalna boravišna viza; zahtijeva obnavljanje svake tri godine. Neproduženje vize na vrijeme može rezultirati novčanim kaznama ili čak poništenjem statusa boravka.
4. Nerazumijevanje zahtjeva za zdravstveno osiguranje: Zdravstveno osiguranje je obavezno za sve nositelje vize u Dubaiju. Osigurajte da vaše osiguranje ispunjava zahtjeve koje je postavila Dubai Health Authority (DHA) kako biste izbjegli bilo kakve probleme tijekom postupka podnošenja zahtjeva za vizu.

Dobivanje vize za vlasništvo u Dubaiju putem ulaganja u nekretnine izvrsna je prilika za one koji žele uspostaviti dugoročnu prisutnost u UAE. Razumijevanjem kriterija prihvatljivosti, pažljivim praćenjem postupka prijave i svjesnim uobičajenih zamki, možete osigurati svoju vizu i uživati ​​u brojnim prednostima života u Dubaiju. Za detaljnije upute i pomoć s vašim zahtjevom za vizu, razmislite o savjetovanju sa stručnjacima koji su specijalizirani za vize za nekretnine u Dubaiju.