Napomena: Sljedeći članak će vam pomoći: Jeste li financijski spremni kupiti kuću?
Kupnja kuće jedno je od prvih većih ulaganja u životu. Kada kupite kuću, ne samo da je to skupa kupovina. Međutim, postoji mnogo koraka i postupaka koje možete poduzeti kako biste bili sigurni da ste financijski spremni kupiti kuću.
Osim uplate predujma, također morate razmišljati o hipoteci, režijama, osiguranju, a da ne spominjemo trebate li raskinuti ugovor o najmu da biste kupili kuću. Ovi koraci oduzimaju puno vremena i proračuna kako biste osigurali financijska sredstva za izvršavanje ovih plaćanja svaki mjesec.
Smjernice u nastavku mogu vam pomoći da odredite jeste li financijski spremni kupiti kuću.
Jeste li financijski spremni kupiti kuću?
Jedno od prvih pitanja koje si mnogi ljudi postavljaju kada kupuju kuću jest koliko si zapravo mogu priuštiti. Nekretnine danas koštaju mnogo novca, bez obzira gdje tražite.
Ako ste neko vrijeme planirali kupiti kuću i imali dugoročni plan štednje, možda ste uštedjeli za značajan predujam. Kada kupujete nekretninu u Architerri, odredite koliki predujam trebate uplatiti na temelju cijene i možete li si to priuštiti.
Također je važno identificirati sva dodatna plaćanja, kao što su mjesečna plaćanja hipoteke, komunalne naknade i naknade za održavanje zgrade.
Možete li si priuštiti predujam?
Iznos predujma koji trebate položiti za kuću ovisi o njezinoj cijeni. Na primjer, minimalni predujam za kuću od 500.000 USD ili manje iznosi 5% kupoprodajne cijene.
Što je skuplja cijena kuće, skuplji će biti i vaš predujam. Kuća koja košta milijun dolara ili više zahtijeva minimalno predujam od 20% kupoprodajne cijene.
Predujam obično dolazi iz raspoloživih sredstava koja imate, pa je bolje osigurati da imate dovoljno ušteđenog novca da si priuštite kuću kakvu želite.
Trebate li odobrenje hipoteke?
Ako trenutno nemate dovoljno gotovine da platite kuću, možda ćete morati uzeti hipoteku. Slično kao i priuštivost kuće, također morate odrediti koliko hipoteke možete priuštiti.
Hipotekarni stručnjaci koriste omjere bruto otplate duga i ukupnog otplate duga kako bi odredili mogu li si zajmoprimci priuštiti dom. Štoviše, ako želite financirati skuplji dom, možda biste željeli saznati više o jumbo zajmovima kako biste proširili svoje mogućnosti financiranja.]
Dobivanje odobrenja za hipoteku od hipotekarnog posrednika ili zajmodavca zahtijeva evidenciju vašeg zaposlenja, imovine i dugova ili financijskih obveza. To uključuje sva stanja na kreditnoj kartici i kredite koje imate.
Možete li si priuštiti renoviranje doma?
Vaša nova kuća može zahtijevati renoviranje kako biste uredili stare dijelove i učinili je svojim domom. Renoviranja su također veliki financijski projekt koji može biti vrlo skup. Provjerite imate li dovoljno ušteđevine ili možete uzeti kredit koji možete otplatiti.
Neke kreditne kartice nude nagrade i pogodnosti koje su izvrsne za financiranje obnove doma. Uz ispravne strategije potrošnje i otplate, možete odgovorno financirati velike ili male projekte obnove i planirati promjene koje želite.
