Napomena: Sljedeći članak će vam pomoći: Hipotekarni savjeti nakon razvoda: 5 savjeta u 2024
Važno je znati koje su vam mogućnosti u vezi s postojećom hipotekom tijekom razvoda kako biste lakše došli do odluka s kojima ste zadovoljni i koje smatrate poštenima. U ovom članku navodimo neke od izbora koje ćete imati, kao i neke osnovne savjete o hipotekama nakon razvoda o tome kako osigurati svoju financijsku budućnost.
Budite spremni na pregovore
Tijekom razvoda važno je moći pregovarati. Ista razina suradnje također će biti korisna kada radite kroz postupke financijskih lijekova i pregovarate što će se dogoditi s vašom postojećom hipotekom i bračnom imovinom.
Zapamtite da podjela 50/50 nije uvijek slučaj kod razvoda. Ponekad se može dogoditi da dobijete više od ovoga, na primjer, ako u vašem braku postoji druga financijska imovina, vaš bivši suprug može pristati zadržati to i dopustiti vama da zadržite obiteljski dom.
Razmotrite svoje mogućnosti
Ovisno o vašim okolnostima, vjerojatno ćete imati nekoliko dostupnih opcija. Obično su to:
- Otkup vašeg partnera davanjem paušalne isplate u odnosu na njihov vlasnički udio u kući i nastavak života u nekretnini
- Zajednička prodaja kuće i dobivanje udjela bilo kojeg kapitala za korištenje za najam nekretnine ili novu hipoteku
- Uklanjanje jednog partnera iz hipoteke i refinanciranje u ime jednog partnera. Napomena, također je preporučljivo ukloniti njihovo ime iz vlasničkog lista kuće
Držite svoje kreditno izvješće pod kontrolom
Bez obzira na vaše sljedeće korake, uvijek je važno imati solidno kreditno izvješće. Ako nemate svoj pri ruci, preporučljivo je nabaviti ga. Nažalost, u nekim okolnostima, ako je razvod bio posebno oštar, jedan partner može namjerno prestati plaćati hipoteku, na primjer.
Kada je to slučaj, važno je znati da ako je vaša hipoteka bila na oba imena, obje su strane odgovorne za punu dogovorenu otplatu. Dakle, pobrinite se da budete u toku s plaćanjima i pokušajte biti prijateljski nastrojeni i komunikativni sa svojim bivšim kako bi odnosi bili što pozitivniji.
Loša kreditna referenca može imati značajan utjecaj na vašu sposobnost da dobijete hipoteku na drugu kuću, a čak i kada iznajmljujete, vaš će se kreditni rezultat uzeti u obzir.
Saznajte što će vam trebati za novu hipoteku
Ovisno o vašim okolnostima, možda ste odlučili preuzeti hipoteku na svoje ime ili ste iskoristili kapital od prodaje da biste dobili hipoteku na svoje ime.
Kao i kod zajedničkih hipoteka, podnositelji zahtjeva morat će pokazati da si mogu priuštiti otplatu svakog mjeseca. U nekim slučajevima, ako primate beneficije, možda ćete ih moći koristiti kao pomoć pri prijavi.
Zapamtite, ako ste već posjedovali kuću, bit ćete klasificirani kao kupac sljedeći put, a ne kao kupac prvi put. U svim slučajevima, davatelj hipotekarnih kredita provjerit će vašu kreditnu ocjenu, provesti procjenu priuštivosti i tražiti dokaz o prihodu i osobnu iskaznicu.
Potražite stručni savjet
Dobivanje financijskih savjeta od certificiranog stručnjaka za hipoteke i obiteljskog odvjetnika pomoći će vam da donesete najbolju odluku za sebe.
Može se činiti kao pravo minsko polje izbora i mogućnosti pa će vam se isplatiti profesionalni savjet pravnog tima o vašim financijskim odlukama i podrška financijskog ili hipotekarnog savjetnika o vašim budućim stambenim aranžmanima.
Hipotekarni savjeti nakon razvoda
Sređivanje financija nakon razvoda može biti stresno, ali važno je ne donositi nepromišljene odluke u početnim fazama. Najprije odvojite vrijeme da razmotrite sve opcije koje su vam dostupne. Tako ćete se moći osvrnuti unatrag i cijeniti da ste krenuli najboljim putem.
