Napomena: Sljedeći članak će vam pomoći: Glavne pogreške koje treba izbjegavati prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku u 2023
Ako ste u potrazi za hipotekom, to može biti prilično kompliciran i neodoljiv proces za navigaciju. Jedan pogrešan potez mogao bi vas koštati stotine ili čak tisuće dolara koje možda niste uštedjeli, zbog čega je jako važno uzeti vremena prije podnošenja zahtjeva za hipoteku.
Iako je svačija financijska situacija drugačija, postoje neke uobičajene zamke koje mnogi potencijalni kupci stana čine tijekom prijave, a koje svakako treba izbjegavati bez obzira na sve.
Ne pitati stručnjaka za savjet
Čak i kad je riječ o hipotekama, može biti primamljivo pomisliti da vam ne treba profesionalni savjet. Uostalom, to je samo jednostavan izračun koliko možete posuditi, zar ne? To ne može biti dalje od istine.
Postoji čitav niz čimbenika koje treba uzeti u obzir, od kamatnih stopa do uvjeta otplate, a jedan pogrešan potez mogao bi vas koštati tisuće funti tijekom trajanja hipoteke. Iz tog razloga trebali biste potražiti uglednu službu za savjetovanje o hipotekama u Londonu — oni će sigurno učiniti razliku!
Ovi stručnjaci imaju godine iskustva i stručnosti te vas mogu voditi kroz cijeli proces, osiguravajući da donesete najbolje moguće odluke za svoju jedinstvenu situaciju.
Nemojte pogriješiti pokušavajući to učiniti sami. Vjerujte stručnjacima i opustite se znajući da donosite prave odluke za svoju financijsku budućnost.
Ne biti svjestan svoje kreditne sposobnosti
Vaš san o posjedovanju kuće može brzo postati noćna mora ako niste svjesni svoje kreditne sposobnosti i uvjeta kada podnosite zahtjev za hipoteku. Ignoriranje kreditne sposobnosti je kao igranje igre bez poznavanja pravila — možete završiti tako da izgubite prije nego što počnete.
Nizak kreditni rezultat može rezultirati višim kamatama ili čak biti uskraćen u potpunosti.
Razumijevanje zahtjeva prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku može biti neodoljivo, ali ključno je za osiguranje neometane kupnje kuće. Ne dopustite da nedostatak svijesti stane na put vašem snu — odvojite vrijeme da se obrazujete. Upamtite da je znanje moć!
Neuspjeh u provjeri grešaka u vašem kreditnom izvješću
Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, često zanemaren korak u procesu podnošenja zahtjeva je provjera kreditnog izvješća za pogreške koje bi mogle utjecati na vašu prijavu.
Čak i ako imate dobar kreditni rezultat, pogreška u vašem izvješću može dovesti do odbijanja ili viših kamatnih stopa. Kako bi to izbjegli, mnogi se ljudi obraćaju službama za savjetovanje o hipotekarnim kreditima koje im pomažu voditi kroz proces i provjeriti ima li pogrešaka u njihovim kreditnim izvješćima.
Odvojite vrijeme da pregledate svoje izvješće i osporite sve pogreške koje pronađete. Na taj način možete povećati svoje šanse da vam se odobri hipoteka koja vam je potrebna. Imajte na umu da jednostavna pogreška u vašem kreditnom izvješću može stati na put vašem domu iz snova.
Nemate dovoljno ušteđenog novca
Kupnja kuće je značajna prekretnica u nečijem životu, ali nažalost, nisu svi financijski spremni za ovaj veliki korak. Jedna od najznačajnijih prepreka s kojima se potencijalni vlasnici kuća suočavaju je nedostatak ušteđenog novca za predujam ili troškove zatvaranja.
To može biti obeshrabrujuće nazadovanje, ali zapamtite da je hipoteka dugoročna investicija koja zahtijeva pažljivo planiranje i proračun.
Iako će možda trebati vremena da se akumuliraju potrebna sredstva, nemojte dopustiti da vas nedostatak gotovine unaprijed obeshrabri u ostvarivanju vaših snova o posjedovanju kuće. Postoji nekoliko dostupnih opcija, razmislite o programima pomoći pri plaćanju predujma, koji bi vam mogli pomoći da se uselite u svoj dom iz snova prije nego što mislite.
Podnošenje zahtjeva za previše hipoteka odjednom
Tijekom ovog procesa često morate dati osjetljive financijske podatke i napeto čekati da vidite hoćete li se kvalificirati.
Ali imajte na umu da podnošenje zahtjeva za previše hipoteka zapravo može imati negativan učinak na vaš kreditni rezultat. Zajmodavci će pokrenuti kreditne provjere svaki put kada podnesete zahtjev za hipoteku, što znači da će se višestruki upiti pojaviti u vašem kreditnom izvješću i sugerirati zajmodavcima da se potencijalno financijski previše opterećujete.
Dakle, prije nego što se previše uzbudite pregledavajući kuće na internetu, svakako proučite svoje istraživanje i podnesite zahtjev samo za hipoteke za koje ste uvjereni da ispunjavate uvjete.
Lako vas obuzima uzbuđenje traženja novog doma, ali ne zaboravite kupovati i usporediti različite stope i uvjete hipoteke.
Uz toliko dostupnih zajmodavaca i hipotekarnih opcija, primamljivo je prihvatiti prvu ponudu koja vam se nađe. Međutim, ako ne istražite i usporedite hipotekarne stope, to bi vas moglo koštati tisuće funti tijekom trajanja vašeg kredita.
Kupovanje i pisanje domaće zadaće mogu vam dugoročno uštedjeti novac i pružiti mir znajući da ste osigurali najbolji mogući hipotekarni ugovor za svoju jedinstvenu financijsku situaciju. Ne dopustite da vas pogodnost brzog odobrenja spriječi u istraživanju mogućnosti.
Odvojite vrijeme za kupovinu i usporedbu različitih hipotekarnih stopa i uvjeta — vaš će vam novčanik biti zahvalan!
Ne postavljati pitanja i istraživati sve aspekte procesa zajma
Mnogi potencijalni vlasnici kuća osjećaju se preopterećeno i ne znaju odakle početi ili se boje postavljati pitanja iz straha da ne ispadnu neiskusni. No, važno je upamtiti da preuzimate veliku financijsku obvezu i što ste više informirani o uvjetima zajma, to ćete dugoročno biti bolji.
Odvojite vrijeme za istraživanje svih aspekata procesa zajma — od kamatnih stopa do uvjeta otplate — i budite sigurni da razumijete za što se prijavljujete. Postavljajte pitanja ako vam nešto nije u redu ili ako ne razumijete određeni pojam.
Ono što je najvažnije, nemojte se bojati potražiti profesionalni savjet ako vam je potreban — savjetnici za hipotekarna pitanja mogu vas voditi kroz ovu veliku odluku. Nemojte se plašiti ili oklijevati postavljati pitanja; to bi vas moglo uštedjeti mnogo problema.
Ne pruža svu potrebnu dokumentaciju
Ako tražite hipoteku u Londonu, ključno je osigurati da imate svu potrebnu dokumentaciju u redu. Prolazak kroz proces prijave može biti dovoljno stresan i bez dodatne brige da nemate sve što vam je potrebno.
Ipak, pogreške se događaju i nije neuobičajeno da ljudi slučajno previde bitnu papirologiju. Ako ne priložite sve potrebne dokumente, to može znatno utjecati na vaše izglede za dobivanje hipoteke.
Stoga je ključno surađivati s uglednom službom za savjetovanje o hipotekama koja vas može voditi kroz proces, osiguravajući da sve bude u redu. Na taj se način stavljate u najbolju moguću poziciju za uspješno dobivanje potrebnih sredstava.
Promjena posla tijekom podnošenja zahtjeva za hipoteku
Promjena posla može biti jednako uzbudljiva i zastrašujuća mogućnost. A ako također razmišljate o uzimanju hipoteke, to može dodati još jedan sloj složenosti. Zajmodavci često preferiraju zajmoprimce sa stabilnom poviješću zaposlenja jer to ukazuje na financijsku stabilnost i pouzdan izvor prihoda za otplatu zajma.
Međutim, promjena posla ne znači nužno da će vaš zahtjev za hipoteku biti odmah odbijen. Najvažnija stvar koju trebate učiniti je biti transparentan sa svojim zajmodavcem u vezi s promjenom posla i pružiti im što više informacija kako biste im pomogli da donesu informiranu odluku.
Iako se strogo ne preporučuje, svejedno možete ostvariti svoje snove o promjeni karijere, a istovremeno osigurati svoj dom iz snova.
Ignoriranje druge obveze duga
Suočavanje s dugom golem je izazov, ali ignoriranje drugih dužničkih obveza može dovesti do ozbiljnih posljedica. Mnogi ljudi teško ispunjavaju svoje financijske obveze, zbog čega propuštaju važna plaćanja koja mogu oštetiti njihov kreditni rezultat.
Drugi bi se mogli usredotočiti samo na svoju hipoteku, ne uspijevajući se nositi s drugim dužničkim obvezama. Stoga svakako napravite plan za otplatu svih nepodmirenih dugova i marljivo radite na poboljšanju svojih vještina financijskog upravljanja.
Pripazite na sve svoje dužničke obveze dok istovremeno radite na dobivanju hipoteke — to bi vam moglo pomoći da osigurate potrebna sredstva i dođete korak bliže posjedovanju vlastitog doma.
Kako funkcionira postupak hipoteke
Za većinu ljudi kupnja kuće je najveća kupnja koju će napraviti u životu. To je veliko ulaganje i može biti prilično naporno, ali razumijevanje postupka hipoteke može donekle ublažiti stres. Ali prije nego što dobijete odobrenje za hipoteku, morat ćete poduzeti nekoliko koraka. Pogledajmo pobliže.
Dostavite financijske dokumente
Prvi korak u procesu podnošenja zahtjeva za hipoteku je da svom zajmodavcu date potrebne financijske dokumente. To uključuje stavke kao što su isplate, porezne prijave, bankovni izvodi i drugi dokazi o prihodu. Vaš će zajmodavac također izvući kreditno izvješće kako bi provjerio vašu kreditnu sposobnost i druge informacije o vama.
Dobijte prethodno odobrenje
Nakon što dostavite sve potrebne financijske podatke, vaš će zajmodavac pregledati i unaprijed vam odobriti određeni iznos zajma. Ovo ne jamči odobrenje, ali vam točno govori koji raspon cijena kuća možete priuštiti.
Zaključajte stopu hipoteke
Sada je vrijeme da zaključate kamatnu stopu podnošenjem zahtjeva za zajam. Radit ćete s kreditnim službenikom koji će vas voditi kroz postupak i tražiti najbolju stopu.
Zatvori svoju novu kuću
Posljednji korak je zatvaranje vašeg novog doma. Potpisat ćete sve papire i platiti troškove zatvaranja kao što su naknade za procjenu, osiguranje vlasništva i druge povezane troškove.
Dobivanje hipoteke je uzbudljiv i važan korak prema vlasništvu nad kućom. Međutim, ključno je razumjeti postupak kako biste bili sigurni da ćete dobiti najbolju moguću ponudu. Odvojite vrijeme za razgledavanje i usporedbu različitih cijena, postavljajte pitanja ako vam nešto nije u redu i priložite svu potrebnu dokumentaciju.
I što je najvažnije, potražite uslugu savjetovanja o hipotekama kako biste izbjegli pogreške tijekom procesa!
Ne zaboravite pripaziti na druge dužničke obveze dok radite na osiguravanju hipoteke i provjerite jeste li razumjeli odredbe i uvjete svog kredita. Uz malo istraživanja i pripreme, možete s pouzdanjem poduzeti prve korake prema ostvarenju svojih snova o vlasništvu nad kućom.
FAQ
Što može naštetiti vašem hipotekarnom procesu?
Najčešći problemi koji mogu naštetiti vašem hipotekarnom procesu su nepribavljanje sve potrebne dokumentacije, promjena posla tijekom podnošenja zahtjeva za hipoteku i ignoriranje drugih dužničkih obveza.
Što trebam učiniti prije nego što dobijem odobrenje za hipoteku?
Prije nego što dobijete odobrenje za hipoteku, morat ćete svom zajmodavcu dostaviti potrebne financijske dokumente — uključujući isplate, porezne prijave, bankovne izvode i druge dokaze o prihodu — i prethodno dobiti odobrenje za određeni iznos zajma.
Koji su savjeti za dobivanje hipoteke?
Preporučamo da odvojite vrijeme, obavite kupovinu i usporedite različite cijene. Postavljajte pitanja ako vam nešto nije u redu i provjerite jeste li razumjeli odredbe i uvjete svog kredita. Na kraju, potražite savjete od renomirane službe za savjetovanje o hipotekama.
Koji čimbenici utječu na hipotekarne kredite?
Najvažniji čimbenici koji utječu na hipotekarne zajmove su vaša kreditna sposobnost, prihod, imovina, omjer duga i prihoda i vrsta nekretnine koju namjeravate kupiti. Zajmodavci također gledaju na povijest zaposlenja i iznose predujma kada odlučuju hoće li ili ne odobriti zajam.
